首页大河网讯 “哒哒哒……”5月1日上午，在漯河市源汇区某小区，随着一阵急促的钻机声，水泥碎块落下，堵了不知多少年的流水孔终于通了。二楼住户夏某当场表示，将立即更换自家破损的石棉瓦。一旁的一楼住户李某也松了口气。这场持续数月、险些对簿公堂的相邻权纠纷，在“一乡镇（街道）一法官”机制的运作下画上了圆满的句号。
而就在一天前，双方还僵持不下。这是一起相邻权纠纷。20世纪90年代，一楼住户李某在自家院外加盖厨房；随后，二楼住户在该厨房上方增建小屋用于安放空调外机，并在石棉瓦上开设通风口。后夏某购得二楼房屋。近年来，李某发现厨房漏雨情况加重，墙面渗水、墙皮脱落、霉斑滋生。经排查，她发现漏水的根源，就在夏某家房顶那块被掏空的石棉瓦上。她多次找到夏某，希望对方维修。夏某却说，你得先把下面的流水孔疏通。李某很委屈，说她根本不知道有流水孔，更没堵过。可因为年头太久，谁也说不清当年到底是怎么回事。
就这样，从2025年9月到今年4月，两家人僵持了整整8个月，社区及人民调解机构多次介入也未能达成一致意见。原本和睦的邻里关系因此变得紧张，成为社区治理中的一处“堵点”。
为化解矛盾，社区对接源汇区人民法院，启动“一乡镇（街道）一法官”工作机制。4月30日，源汇区人民法院下沉法官闫磊、法官助理牛宁会同街道政法负责人、社区书记及综治专干，前往现场查看情况。一行人绕楼查看了房屋外围，分别进入两户家中实地了解情况，并调阅了社区此前拍摄的漏水照片。确认漏水事实清楚，夏某家房顶破损对楼下李某造成了实际影响。
实地查看结束后，街道政法负责人、社区书记、综治专干会同闫磊，组织双方当事人召开调解座谈会。会上，闫磊首先对房屋性质进行了释明：“李某家的厨房、夏某家的延伸搭建，都没有审批手续，属于违章建筑。但今天调解的目的，不是简单地‘一拆了之’，而是解决纠纷。”
他依据民法典相邻关系规定进一步解释：不动产权利人因用水、排水、通风等使用相邻不动产的，应当避免对相邻方造成损害。夏某家房顶破损导致漏水，实际侵害了李某的合法权益，应当承担停止侵害、恢复原状的责任。至于流水孔堵塞问题，因证据不足无法认定，但夏某已明确表态——只要孔疏通，愿意自行维修房顶。
见双方仍有顾虑，闫磊结合自身经历进行了调解。他讲述了自己家中卫生间漏水问题导致楼下邻居天花板受潮，对方非但没有直接追究责任，反而主动提出协助修复防水的事例，以此说明相邻关系中互谅互让的重要性。“人家楼下受了害，反倒主动伸手帮我。邻里之间，你让一步，我让一步，比打官司省心多了。” 一番将心比心的话，让原本紧绷的气氛明显缓和下来。街道及社区工作人员趁势继续调解。最终，李某同意疏通流水孔，夏某承诺更换石棉瓦。
5月1日上午，钻机声响起，流水孔通了。这起纠纷的成功化解，是源汇区深化“一乡镇（街道）一法官”机制的生动缩影。该机制明确法官下沉基层的职责定位，重点发挥指导调解、法治宣传、专业支持、风险防控等作用，力争实现“基层首诊、属地化解”，推动形成“源头预防、非诉挺前、多元化解、诉讼断后”的分层过滤矛盾纠纷解决体系，为建设更高水平的平安源汇、法治源汇奠定坚实基础。（贾雅贞/文图）